Sådan køber du et hus

Hvordan ser processen ud, når du vælger Jörnträhus som leverandør? Her beskriver vi de forskellige trin, og hvordan vi er involveret i alle de beskrevne trin.

1. TILKENDEGIVELSE AF INTERESSE
Det kan ske via vores hjemmeside, e-mailkontakt, telefonkontakt, besøg eller direkte kontakt med Jörnträhus' lokale salgspersonale.

2. VALG AF MODEL
Hver huskøber har sin egen smag, sine egne krav og ønsker, som opfyldes af vores standardmodeller eller specialtilpasninger.

3. UDARBEJDELSE AF FORSLAGSTEGNINGEN
På baggrund af en fælles dialog beslutter køber og sælger, hvilken husmodel eller hvilke rimelige tilpasninger, der kan tilbydes inden for rammerne af grundens aktuelle detailplan. Sælger videregiver oplysningerne til Jörnträhus' designafdeling, som udarbejder en forslagstegning baseret på købers ideer og ønsker. Når forslaget opfylder ønskerne, danner det grundlag for tilbuddet.

4. TILBUD
Jörnträhus' tilbud er baseret på forslagstegningen og leveringsbeskrivelsen for den valgte husmodel, medmindre der er fremsat andre ønsker. Det er fuldt ud muligt at vælge eller tilføje indhold i denne fase for at få et så nøjagtigt tilbud som muligt.

5. KØBSAFTALE
Når tilbuddet er godkendt, er næste skridt i processen at underskrive en købsaftale. Købsaftalen fastlægger, hvad køberen har til hensigt at købe i detaljer og til hvilken pris, baseret på den aktuelle forslagstegning og tilbud.

Købsaftalen underskrives i to eksemplarer, som sendes af køberen til Jörnträhus i original, og efter Jörnträhus' underskrift sendes et underskrevet eksemplar tilbage til køberen. På tidspunktet for købsaftalen opkræves en forudbetaling på 2% af den samlede købspris.

Håndtering af byggetilladelser

6. HÅNDTERING AF BYGGETILLADELSER
Når købsaftalen er underskrevet, kan udarbejdelsen af byggetilladelsesdokumenter begynde.

En ansøgning om byggetilladelse består af etage- og facadeplaner, en situationsplan og ansøgningsskemaer til byggetilladelse.

For at kunne starte forberedelsen af dette, skal der foreligge noget dokumentation. Køberen skal altid sørge for et nyt byggekort, som kan bestilles hos byplankontoret i din kommune.

Yderligere nødvendige oplysninger er:

Feriehus eller permanent bolig
Husets placering på grunden
Ønsket sokkelhøjde

Ansøgningen om byggetilladelse foretages altid af huskøberen, som udfylder og indsender ansøgningen om byggetilladelse sammen med den tekniske dokumentation, der er modtaget fra Jörnträhus.

Hvis byggetilladelsen støder på forhindringer, hjælper Jörnträhus med at justere dokumentationen, indtil ansøgningen er godkendt.

7. BYGGETILLADELSE GIVET
Huskøberen får besked om byggetilladelsen fra kommunen. Behandlingstiden kan variere fra et par uger til et par måneder afhængigt af kommunen.

Kontakt Jörnträhus' salgsrepræsentant, og send byggetilladelsen ind, så vi sammen kan tage det næste skridt i processen.

8. AVROP
Det er på dette tidspunkt, at huset bestilles af køberen, hvilket danner grundlag for Jörnträhus' materialeindkøb, produktionsplanlægning og fremstilling.

Ved afrop skal en tjekliste verificeres og en ordretegning godkendes mellem sælger og køber, så alle detaljer og eventuelle valg er korrekte, og ingen justeringer eller ændringer er mulige efter det underskrevne afrop.

Byggeriets høringsdokumenter påbegyndes først, når Jörnträhus har modtaget et underskrevet afkald, som så produceres efter tur.

Dokumentationen består af K-profiler, eventuelle energibehovsberegninger (valgfrit) og fundament/belastningsplan.

Huskøberen angiver den ønskede leveringsuge i det underskrevne afkald, for at bekræfte leveringsugen fra Jörnträhus kræves en banksikkerhed fra huskøberen, dette består af enten en blokeringsgaranti, bankgaranti, pantkonto eller en forudbetaling.

Afhængigt af produktionsudnyttelsen bekræfter Jörnträhus den planlagte leveringsuge.

I henhold til betalingsplanen betales 30% af den samlede købspris på dette tidspunkt.

9. LEVERINGER
Når det gælder levering af huset, informerer Jörnträhus køberen om detaljer som leveringsdato og -tidspunkt i god tid inden leveringen.

Transport betales af køberen separat, Jörnträhus kan hjælpe med planlægning og booking. Aflæsning og eventuel omlæsning er købers ansvar.

Delvise leverancer udskydes i maksimalt 12 uger; i tilfælde af levering af et sæt faktureres 55% af den samlede købspris.

10. KLAGER
Eventuelle produktreklamationer skal rapporteres inden for 5 dage efter modtagelse af varer til Jörnträhus.

11. ENDELIG FAKTURERING
Den endelige fakturering finder sted efter maksimalt 12 uger efter den første levering, og på det tidspunkt faktureres de resterende 13%.