Siirry sisältöön
Mikä on prosessi, kun valitset Jörnträhus:n toimittajaksi? Tässä kuvaamme eri vaiheet ja sen, miten olemme mukana kaikissa kuvatuissa vaiheissa.
1. KIINNOSTUKSENILMAISU
Tämä voidaan tehdä verkkosivujemme kautta, sähköpostitse, puhelimitse, vierailuilla tai ottamalla suoraan yhteyttä Jörnträhus:n paikallisiin myyntiedustajiin.
2. MALLIN VALINTA
Jokaisella asunnon ostajalla on omat erityiset makunsa, vaatimuksensa ja toiveensa, joihin vakiomallimme tai räätälöintimme vastaavat.
3. EHDOTUSPIIRUSTUKSEN LAATIMINEN
Ostaja ja myyjä päättävät yhteisen vuoropuhelun pohjalta, mitä talomallia tai mitä kohtuullisia räätälöintejä voidaan tarjota kohteen nykyisen yksityiskohtaisen suunnitelman puitteissa. Myyjä välittää tiedot Jörnträhus:n suunnitteluosastolle, joka laatii ostajan ideoiden ja toiveiden pohjalta tarjouspiirustuksen. Kun ehdotus vastaa toiveita, se on tarjouksen perusta.
4. TARJOUS
Jörnträhus-tarjous perustuu ehdotuspiirustukseen ja valitun talomallin toimituskuvaukseen, ellei muita toiveita ole esitetty. Tässä vaiheessa on mahdollista jättää pois tai lisätä sisältöä mahdollisimman tarkan tarjouksen saamiseksi.
5. OSTOSOPIMUS
Kun tarjous on hyväksytty, seuraava vaihe prosessissa on kauppasopimuksen allekirjoittaminen. Kauppasopimuksessa vahvistetaan, mitä ostaja aikoo ostaa yksityiskohtaisesti ja mihin hintaan, nykyisen tarjouspiirustuksen ja tarjouksen perusteella.
Ostaja allekirjoittaa ostosopimuksen kahtena kappaleena ja lähettää sen alkuperäisenä Jörnträhus:lle. Jörnträhus:n allekirjoituksen jälkeen ostajalle lähetetään takaisin yksi allekirjoitettu kappale. Kauppasopimuksesta peritään ennakkomaksu, joka on 2% kokonaiskauppahinnasta.
Rakennuslupien hallinnointi
6. RAKENNUSLUPIEN HALLINNOINTI
Kun kauppasopimus on allekirjoitettu, voidaan aloittaa rakennuslupa-asiakirjojen valmistelu.
Rakennuslupahakemus koostuu kerros- ja julkisivusuunnitelmista, asemapiirroksesta ja rakennuslupahakemuslomakkeista.
Jotta tämän valmistelu voidaan aloittaa, tiettyjen asiakirjojen on oltava Jörnträhus käytettävissä. Ostajan on aina toimitettava uusi rakennuskartta, jonka voi tilata kuntasi kaupunkisuunnittelutoimistosta.
Tarvittavat lisätiedot ovat:
- Loma-asunto tai pysyvä asuinpaikka
- Talon sijainti tontilla
- Haluttu sokkelin korkeus
Rakennuslupahakemuksen tekee aina talon ostaja, joka täyttää ja toimittaa rakennuslupahakemuksen itse yhdessä Jörnträhus:ltä saatujen teknisten asiakirjojen kanssa.
Jos rakennusluvan myöntämisessä ilmenee esteitä, Jörnträhus avustaa asiakirjojen mukauttamisessa, kunnes hakemus on hyväksytty.
7. RAKENNUSLUPA MYÖNNETTY
Talon ostaja saa kunnalta ilmoituksen rakennusluvasta. Käsittelyaika voi vaihdella kunnasta riippuen muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen.
Ota yhteyttä Jörnträhus:n myyntiedustajaan ja lähetä rakennuslupa, jotta voimme yhdessä ottaa seuraavan askeleen prosessissa.
8. AVROP
Tässä vaiheessa ostaja tilaa talon, joka on perustana Jörnträhus-materiaalin hankinnalle, tuotannon suunnittelulle ja valmistukselle.
Myyjän ja ostajan on tarkistettava tarkistuslista ja hyväksyttävä tilauspiirustus, jotta kaikki yksityiskohdat ja mahdolliset valinnat ovat oikein, eikä korjauksia tai muutoksia voida tehdä allekirjoitetun tilauksen jälkeen.
Rakennuskonsultointiasiakirjat aloitetaan vasta sen jälkeen, kun Jörnträhus on saanut allekirjoitetun tarjouspyynnön, joka laaditaan vuorotellen.
Asiakirjat koostuvat K-profiileista, mahdollisista energiantarvelaskelmista (valinnainen) ja perustus-/kuormitussuunnitelmasta.
Talon ostaja ilmoittaa halutun toimitusviikon allekirjoitetussa tarjouspyynnössä. Jörnträhus:n toimitusviikon vahvistamiseksi talon ostajalta vaaditaan pankkitakuu, joka koostuu joko vakuustakauksesta, pankkitakauksesta, panttitilistä tai ennakkomaksusta.
Riippuen tuotannon käyttöasteesta, Jörnträhus vahvistaa suunnitellun toimitusviikon.
Maksuaikataulun mukaan tässä vaiheessa maksetaan 30% kokonaiskauppahinnasta.
9. TOIMITUKSET
Talon toimituksen osalta Jörnträhus ilmoittaa ostajalle yksityiskohdat, kuten toimituspäivän ja -ajan, hyvissä ajoin ennen toimitusta.
Ostaja maksaa kuljetuksen erikseen. Jörnträhus voi auttaa suunnittelussa ja varausten tekemisessä. Ostaja on vastuussa purkamisesta ja mahdollisesta uudelleenlastauksesta.
Osatoimituksia lykätään enintään 12 viikolla; jos kyseessä on paketin toimitus, laskutetaan 55% kokonaisostohinnasta.
10. VALITUKSET
Kaikki tuotevalitukset on ilmoitettava 5 päivän kuluessa tavaroiden vastaanottamisesta Jörnträhus:lle.
11. LOPPULASKUTUS
Loppulaskutus tapahtuu enintään 12 viikon kuluttua ensimmäisestä toimituksesta, jolloin jäljellä oleva 13% laskutetaan.
"Jälkikäteen ajateltuna emme kadu sitä, että ajattelimme isosti ja investoimme rohkeasti, sillä meillä on upea talo."
Per, talon asiakas & Bergsholmenin ylpeä omistaja
"Saimme erittäin ammattitaitoisen ja sitoutuneen vastauksen Jörnträhuksen edustajalta, mikä teki valinnasta helpon"
Talon asiakkaat Therése & Christian
"Sujuvan, helpon ja millimetrin tarkkuuden ansiosta pystyimme kokoamaan talomme itse ilman ongelmia"
Kämppäkaveri Oknöllä