Hopp til innhold
Hvordan er prosessen når du velger Jörnträhus som leverandør? Her beskriver vi de ulike trinnene og hvordan vi er involvert i alle de beskrevne trinnene.
1. INTERESSETILKENDEGIVELSE
Dette kan gjøres via våre nettsider, e-post, telefon, besøk eller direkte kontakt med Jörnträhuss lokale salgsrepresentanter.
2. VALG AV MODELL
Hver boligkjøper har sin egen smak, sine egne krav og ønsker, som blir oppfylt av våre standardmodeller eller spesialtilpasninger.
3. UTARBEIDELSE AV FORSLAGSTEGNINGEN
Basert på en felles dialog bestemmer kjøper og selger hvilken husmodell, eller hvilke rimelige tilpasninger, som kan tilbys innenfor rammene av tomtens gjeldende detaljplan. Selgeren videreformidler informasjonen til Jörnträhuss designavdeling, som utarbeider en forslagstegning basert på kjøperens ideer og ønsker. Når forslaget oppfyller ønskene, danner dette grunnlaget for tilbudet.
4. TILBUDT
Jörnträhus-tilbudet er basert på forslagstegningen og leveransebeskrivelsen for den valgte husmodellen, med mindre det er gjort andre forespørsler. Det er mulig å utelate eller legge til innhold på dette stadiet for å få et så nøyaktig tilbud som mulig.
5. KJØPSAVTALE
Når tilbudet er godkjent, er neste trinn i prosessen å undertegne en kjøpsavtale. I kjøpsavtalen fastsettes det hva kjøperen har til hensikt å kjøpe i detalj og til hvilken pris, basert på den foreliggende forslagstegningen og tilbudet.
Kjøpekontrakten signeres i to eksemplarer og sendes av kjøperen til Jörnträhus i original, etter Jörnträhus-signatur sendes ett signert eksemplar tilbake til kjøperen. Et forskudd på 2% av den totale kjøpesummen belastes på kjøpekontrakten.
Håndtering av byggetillatelser
6. HÅNDTERING AV BYGGETILLATELSER
Når kjøpsavtalen er signert, kan man begynne å utarbeide byggetillatelsesdokumenter.
En søknad om byggetillatelse består av plan- og fasadetegninger, en situasjonsplan og søknadsskjemaer for byggetillatelse.
For å kunne starte utarbeidelsen av dette, må viss dokumentasjon være Jörnträhus tilgjengelig. Kjøperen må alltid fremskaffe et nytt bygningskart, som kan bestilles fra byplankontoret i din kommune.
Ytterligere nødvendig informasjon er:
- Fritidsbolig eller permanent bolig
- Plassering av huset på tomten
- Ønsket sokkelhøyde
Søknad om byggetillatelse gjøres alltid av boligkjøperen, som selv fyller ut og sender inn søknaden om byggetillatelse sammen med den tekniske dokumentasjonen som er innhentet fra Jörnträhus.
Skulle byggetillatelsen støte på hindringer, vil Jörnträhus bistå med å justere dokumentasjonen frem til søknaden er innvilget.
7. BYGGELISENS INNVILGET
Boligkjøperen får beskjed om byggetillatelsen fra kommunen. Saksbehandlingstiden kan variere fra noen uker til noen måneder, avhengig av kommune.
Kontakt Jörnträhus-salgsrepresentanten og send inn byggetillatelsen, slik at vi sammen kan ta neste skritt i prosessen.
8. AVROP
Det er på dette tidspunktet huset bestilles av kjøperen, som er grunnlaget for Jörnträhus-materialinnkjøp, produksjonsplanlegging og produksjon.
Ved avrop skal en sjekkliste verifiseres og en bestillingstegning godkjennes mellom selger og kjøper slik at alle detaljer og eventuelle valg er korrekte, og ingen justeringer eller endringer er mulig etter signert avrop.
Byggesaksdokumentene påbegynnes først etter at et signert avrop er mottatt av Jörnträhus, som deretter produserer disse i tur og orden.
Dokumentasjonen består av K-profiler, eventuelle energibehovsberegninger (valgfritt) og fundamenteringsplan/lastplan.
Boligkjøperen spesifiserer ønsket leveringsuke i det signerte avropet, og for å bekrefte leveringsuken fra Jörnträhus kreves det en bankgaranti fra boligkjøperen, som enten består av en deponeringsgaranti, bankgaranti, pantkonto eller en forskuddsbetaling.
Avhengig av produksjonsbelegg, bekrefter Jörnträhus med planlagt leveringsuke.
I henhold til betalingsplanen betales 30% av den totale kjøpesummen på dette stadiet.
9. LEVERINGER
Ved levering til huset informerer Jörnträhus kjøperen om detaljer som leveringsdato og -tidspunkt i god tid før leveringen.
Transport betales separat av kjøperen. Jörnträhus kan bistå med planlegging og bestilling. Kjøperen er ansvarlig for lossing og eventuell omlasting.
Delleveranser utsettes i maksimalt 12 uker; ved levering av et sett faktureres 55% av den totale kjøpesummen.
10. KLAGER
Eventuelle reklamasjoner må rapporteres innen 5 dager etter mottak av varen til Jörnträhus.
11. SLUTTFAKTURERING
Sluttfakturering skjer etter maksimalt 12 uker etter første leveranse, og da faktureres resterende 13%.
"I ettertid angrer vi ikke på at vi tenkte stort og investerte dristig, vi har rett og slett fått et fantastisk hus."
Per, huskunde og stolt eier av en Bergsholmen
"Vi fikk en ekstremt profesjonell og engasjert respons fra Jörnträhus' representant, noe som gjorde valget enkelt"
Husets kunder Therése & Christian
"Smidig, enkel og millimetertilpasset slik at vi kunne montere huset vårt selv uten problemer"
Samboer på Oknö